những năm 2025, nhu cầu thuê căn hộ tại Sài Gòn Mia sẽ tăng vọt nhờ địa chỉ độc đắc, quy hoạch hiện đại cũng như hiệp hội người dân văn minh. tuy vậy, Bảng Báo Giá thuê giữa những căn nhà sau đây hoàn toàn có thể giao động không nhỏ tùy thuộc vào diện tích S, thiết kế bên trong, hướng ban công, cũng như gia chủ. nội dung bài viết đó sẽ được mang lại một bảng Bảng Báo Giá liên quan – thực tế – tất cả phân tích nhằm giúp đỡ bạn dễ dàng đưa ra quyết định hợp với nhu cầu cũng như Ngân sách của mình.
1. tổng quan Về dự án công trình Sài Gòn Mia – Lý Do giá thuê luôn ổn định Dù thị trường biến động
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia được xây dựng bởi Hưng Thịnh, tọa lạc trên trung tâm Trung Sơn, bình chánh – nằm giữa Q1, Q7 cũng như Q.5, chỉ mất tầm 10 phút đi xe mang lại nội khu Sài Gòn. đây là một trong nhiều ít các khu căn hộ:
- bao gồm hạ tầng ăn khớp, khép kín
- quản lý chặt chẽ, lợi ích hoạt động tốt
- tập kết đông người ở tri thức, dân công sở, người nước ngoài
chính vì thế, giá mướn của Sài Gòn Mia thường ít biến động mạnh như các khu vực khác, cũng như trực tiếp giữ lại được thu hút lớn cùng với người thuê có thu nhập trung – cao.
2. Bảng Báo Giá dịch vụ thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia theo diện tích S (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn hộdiện tích S (m²)tình trạng nội thấtgiá mướn thấp nhấtgiá thuê thông dụnggiá thuê tối đa | |||||
| 1 phòng ngủ | 48–52m² | Full thiết kế bên trong | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng ngủ | 65–75m² | Full nội thất đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng nghỉ | 85–97m² | nội thất cao cấp | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | tất cả phòng bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá thuê mướn tiếp tục thay đổi theo phía view, tầng phía trên cao, cũng như thực trạng thiết kế bên trong. dưới đây khi là phân tích chi tiết mỗi nhân tố tác động đến Báo Giá.
3. giá chỉ thuê mướn căn nhà 1 phòng nghỉ – chọn thông dụng Nhất Của Người Trẻ
căn hộ 1PN trên Sài Gòn Mia là lựa chọn thông dụng nhất cùng với người đơn côi, cặp đôi mới cưới hay khách nước ngoài làm việc trên trung tâm. giá thuê cụ thể:
- nội thất căn bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- nội thất đầy đủ (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp từ, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn hộ tầng cao, view con sông, ban công rộng: rất có thể lên tới 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích vừa đủ, giá cả thích hợp, dễ tìm, tiện gồm người thuê lại nếu chuyển đi.
4. giá bán dịch vụ thuê mướn căn hộ 2 phòng ngủ – phương thức “Vừa Túi Tiền” của gia đình bạn Trẻ
Căn 2PN có phong cách thiết kế tối ưu cùng với nơi sống tất cả, ban công thoáng, phù hợp với hộ gia đình 3–4 người.
- nội thất thường (giường, sofa cũ, thiết bị cơ bản): 12 triệu
- nội thất mới mẻ 90–95%, máy lạnh Inverter, dòng thiết bị lau chùi và vệ sinh đẳng cấp: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện bể bơi, công viên, tầng cao): 15 triệu
nhiều chủ nhà sẵn sàng giảm giá nếu khách hàng cam kết giấy tờ tại 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay cho 2 tháng.
5. giá dịch vụ cho thuê căn hộ 3 phòng nghỉ – Ít cạnh tranh nhau, cụm ưu đãi
phương thức 3PN thường đc thuê bởi:
- hộ dân các như thế hệ
- người ngoại quốc có nhu cầu dài hạn
- nhà thuê mang lại Chuyên Viên, GĐ lưu trú
mức giá khá linh động:
- Căn góc 2 view, thiết kế bên trong sang trọng nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, nội thất gỗ công nghiệp đẹp, sắp đặt thích hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa xuất hiện thiết kế bên trong (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá thành cao hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá thấp hơn căn 1–2PN, phù hợp nếu như muốn chia phòng thuê lại.
6. giá mướn Officetel trên Sài Gòn Mia – giải pháp Vừa ở Vừa làm việc
Officetel khi là loại hình căn nhà mini vừa sống vừa đăng ký kinh doanh, diện tích nhỏ dại, quy hoạch mở. đây là lựa chọn tuyệt vời với:
- Freelancer, designer, kỹ sư technology
- Startup cần công sở mini, tiết kiệm ngân sách và chi phí
Mức giá:
- nội thất cơ bản (máy lạnh, bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full nội thất, vào ở ngay: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, chưa view nhưng đủ sáng: 8 triệu
giấy tờ linh hoạt hơn – các nhà gật đầu đồng ý thuê 6 tháng, đóng tiền 1 tháng/lần.
7. những yếu tố khiến giá chỉ cho mướn căn nhà Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. hướng View and Tầng:
- View dòng sông, khu vui chơi công viên, bể bơi → cao hơn 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá tốt, ít bụi, gió mát
- tầng trên cao trên 20 → rất có thể giá thành cao hơn nếu như view đẹp, nhưng nếu như hướng phía tây nắng cụm thì lại rẻ
2. tình trạng Nội Thất:
- thiết kế bên trong xịn, nhập khẩu âu lục → cộng thêm 1–2 triệu
- nội thất Ikea, tối giản Nhật → rất được yêu thích
- nhà trống → giá tốt hơn, nhưng cần dự án thêm 40–60 triệu nhằm trung tâm thương mại
3. chủ nhà dễ tính hoặc chính chủ:
- Chính nhà chưa qua môi giới → giảm giá 500–800k/tháng
- chủ đáng yêu và dễ thương khối lượng, cho trả theo quý, hay ưu đãi nếu như ở lâu
8. so sánh giá bán dịch vụ cho thuê Sài Gòn Mia với nhiều khu Cận nội khu
| khu vựcgiá mướn căn 2PN (m²)khoảng cách cho Q1Mức tiện íchthực trạng căn nhà | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | mới, quản lý xuất sắc |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ hơn, eo hẹp và chật |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, không dễ gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa rộng |
→ Sài Gòn Mia tất cả giá thuê mướn hoàn hảo nhất nếu như xét mang lại địa điểm – lợi ích – hiệp hội cộng đồng – giá thành.
9. Mẹo tìm được căn hộ giá bèo trên Sài Gòn Mia
- truy vấn những group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo cư dân
- tránh thuê qua nhiều lớp môi giới, nên tương tác chính chủ nếu rất có thể
- chủ động xem căn nhà vào đầu tuần – thời điểm ít người đi xem
- Đàm phán giấy tờ ít nhất 6 tháng nhằm được ưu đãi
- Hỏi kỹ những khoản phí: duy trì xe, phí quản lý, tiền nước, điện căn hộ
10. kết luận – tất cả Nên Thuê căn hộ tại Sài Gòn Mia sống thời gian Này?
cùng với Bảng Giá chi tiết trên, hoàn toàn có thể khẳng định:
- căn hộ Sài Gòn Mia khi là lựa chọn hợp lý nhất cho người đi làm việc trên nội khu nhưng muốn giá thấp, không gian sống an ninh, tiện nghi.
- giá mướn hiện nay đang chắc chắn, chưa tăng cao như nhiều khu vực khác.
- nếu như thuê lâu dài, hãy lựa chọn căn hộ chính nhà, hoặc chủ nhà dễ thương và đáng yêu lượng nhằm tối ưu Chi tiêu.
11. giá thuê căn nhà đi theo Block – khu Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia đc phân chia 3 block chính:
- Ruby: ngay đường lớn, thuận tiện ra vào → giá mướn nhỉnh rộng 200–300k/tháng
- Sapphire: ở giữa, ngay hồ bơi và khu dã ngoại công viên trung tâm → giá chỉ hoàn hảo nhất
- Emerald: có khá nhiều căn góc, view sông → giá thành cao hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu căn đẹp
→ nếu như ưu tiên yên tĩnh và view, hãy lựa chọn block Emerald; nếu như muốn giá rẻ, Sapphire khi là lựa chọn thích hợp.
12. giá chỉ dịch vụ thuê mướn theo giấy tờ ngắn hạn, Dài Hạn
- Thuê thời gian ngắn (3–6 tháng): chủ nhà thường tăng 10–15% giá mướn, hay nhu cầu giao dịch thanh toán 1 lần
- Thuê 1 năm: giá bán chuẩn thị trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê 2 năm trở lên: hoàn toàn có thể đc giảm 500k–1 triệu/tháng nếu thương lượng tốt
→ Nên định vị rõ nhu cầu sống lâu hoặc ngắn nhằm chọn thời hạn thuê phù hợp, hạn chế lãng phí hoặc bị “ép giá”.
13. so sánh giá chỉ cho mướn căn hộ đi theo thiết kế bên trong thực tế
| nội thấtgiá chỉ chênh lệchGhi chú | ||
| căn nhà trống hoàn toàn | -2 triệu | Thường chỉ phù hợp sống dài lâu |
| nội thất IKEA, về tối giản | giá bán chuẩn | Hợp xu hướng 2025, dễ decor thêm |
| nội thất gỗ thiên nhiên sang trọng | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê không hề nhỏ |
| nội thất cũ, lỗi thời | -500k | Cần cải tạo, hoàn toàn có thể thương khối lượng lại |
14. những Khoản Phí nảy sinh Để thuê căn hộ Sài Gòn Mia
Khi thuê căn nhà, bên cạnh tiền nhà hàng tháng, các bạn cần tính thêm:
- Phí quản lý: tầm 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi xe con: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện và nước: đi theo giá nhà nước (rẻ hơn thuê căn nhà mặt đất)
→ khái niệm căn 2PN ~70m², trung bình phí ngoài tiền nhà mỗi tháng là 1 trong.3–1.5 triệu.
15. giá thuê mướn cũng như cơ hội “Săn Deal” trong mùa Thấp Điểm
thị trường thuê căn hộ có tính mùa vụ. nếu như khách hàng thuê trong số thời gian sau:
- thời điểm cuối năm (tháng 11–12): đa số chúng ta chuyển chỗ ở → dễ săn khuyến mãi
- Sau Tết (tháng 2–3): gia chủ cần dịch vụ thuê mướn tiện → sẵn sàng ưu đãi
- mùa mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem nhà → giá chỉ đáng yêu và dễ thương khối lượng
→ còn nếu không gấp, bạn cũng có thể canh đúng thời gian Để thuê đc căn nhà giá thấp hơn 5–10%.
16. bao gồm Nên Thuê căn hộ Sài Gòn Mia đặt tại Ghép?
đa số chúng ta trẻ hoặc người đi làm việc gồm Xu thế thuê căn 2PN hoặc 3PN rồi sống ghép để tiết kiệm ngân sách. Ví dụ:
- Căn 2PN giá chỉ 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- ở đc nhà ở cao cấp cùng với giá tốt
- gồm không khí riêng
- rẻ hơn thuê studio ở vị trí chính giữa
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận rõ với quý vị ở ghép về Chi tiêu cộng đồng, thời gian sinh hoạt
- Cần xin phép chủ nhà nếu như có người ở ghép chưa ghi trong giấy tờ
17. các mẫu căn hộ cho mướn giá tốt, Đẹp, Dễ cho mướn Lại
một trong những layout căn hộ “đẹp” được khách ưa chuộng nhất, dễ cho mướn lại nếu bạn là người đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, không vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN có cửa sổ phòng nghỉ rộng lớn, tách biệt phòng khách
- Officetel gồm nhà bếp khác biệt, toilet khép kín
→ các căn này không chỉ dễ cho thuê lại mà còn giữ giá thấp nếu như khách hàng định dự án lâu dài.
18. Báo Giá dịch vụ cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia rất có thể Thương khối lượng đến mức Nào?
Tùy trong mỗi căn và gia chủ, mức độ thương khối lượng hoàn toàn có thể từ 500k mang lại 1.5 triệu/tháng. một số trong những yếu tố giúp bạn đáng yêu và dễ thương lượng:
- Căn để trống lâu
- thiết kế bên trong không còn mới mẻ
- chủ nhà cần cho thuê gấp
- bạn thanh toán giao dịch 6 tháng/lần hay ký kết dài hạn
→ Đừng ngại thương khối lượng, khác biệt khi bạn sẽ điều tra giá thị trường kỹ.
19. cảnh giác Lúc thuê giá Quá rẻ – tránh “Bẫy” giá chỉ Ảo
một số căn nhà rao trên mạng giá bán cực thấp (ví dụ: 2PN full thiết kế bên trong chỉ 10 triệu) có thể là:
- Rao “mồi” để thu hút khách → mang đến phòng thì báo đã không còn, ra mắt căn khác đắt hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, ngay phòng rác, hay thiết kế bên trong cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hoặc khiến giả thông tin
→ Hãy chăm sóc kỹ hợp đồng, mang lại xem luôn cũng như so sánh với mặt phẳng giá cộng đồng.
20. Kết Luận: giá mướn căn hộ Sài Gòn Mia 2025 – khả năng và thử thách
thị trường thuê tại Sài Gòn Mia trong thời hạn 2025 đang rất sống động cùng với mức ngân sách phù hợp, các chọn và cơ hội thương lượng giỏi. Tuy nhiên:
- các bạn cần nắm bắt rõ thị trường, so sánh kỹ giá bán, và
- liên hệ luôn chính nhà hay môi giới độ tin cậy
- ưu tiên căn hộ tất cả pháp luật rõ ràng, hợp đồng tất cả
lựa chọn được căn nhà giỏi không riêng khiến cho bạn có nơi định cư thư giãn, mà còn là một khoản vốn thông thái nếu như định cho thuê lại hoặc giữ dài hạn.
